陪讀家長(zhǎng)必讀：在美國(guó)如何找房租房

發(fā)布時(shí)間：2013-05-24     來(lái)源：美國(guó)留學(xué)

 各位陪讀的家長(zhǎng)和新生同學(xué)是不是在發(fā)愁在美國(guó)該如何找房子的問(wèn)題呢？下面告訴大家一些有用的信息。

1.何時(shí)開(kāi)始找房子   

經(jīng)常有同學(xué)問(wèn)，房子應(yīng)該在國(guó)內(nèi)就找好呢，還是過(guò)去了之后再找？答案是因人而異?？偟恼f(shuō)來(lái)，大部分同學(xué)會(huì)覺(jué)得到了一個(gè)全新的舉目無(wú)親的地方，有個(gè)落腳地會(huì)比較踏實(shí)；而對(duì)住宿、室友等有一定要求的同學(xué)，到了再貨比三家會(huì)更妥當(dāng)。    如果要在來(lái)美之前就找好房子，至少滿足以下任一條件：一是找到了好的室友（軟件）；二是房子在大農(nóng)村或是校內(nèi)，房子本身設(shè)施上差別不大（硬件）。找合拍的室友就八仙過(guò)海各顯神通吧。打算住在校內(nèi)的話，請(qǐng)大家注意學(xué)校網(wǎng)站的查閱和及時(shí)預(yù)訂；如果打算住在校外，則可以直接通過(guò)各種途徑找到一些房東的聯(lián)系方式（如何找房子的信息后面會(huì)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代這并不是一個(gè)難題），然后和他們?nèi)〉寐?lián)系。 但總的來(lái)說(shuō)，在國(guó)內(nèi)找房子的不足就在于不能實(shí)地看房，一般只能看看圖片和介紹或聽(tīng)房東的描述，所以不是特別建議在沒(méi)有熟人或者有特別信任的人在幫你實(shí)地勘察過(guò)房子的情況下，冒冒失失地租下了一個(gè)長(zhǎng)期租約的房子（原因在后面會(huì)有詳述）。另外需要注意，如果對(duì)于來(lái)美之前定的住處不甚滿意，沒(méi)有特別的原因，最好不要反悔，因?yàn)樵诿绹?guó)信用是一個(gè)很重要的概念。來(lái)美之后才找房子一般滿足以下任一條件：一是大城市住房條件參差不齊，一定要實(shí)地考察（比如紐約）；二是對(duì)環(huán)境和 Location 很在意的（有些地區(qū)有黑人聚居區(qū)，住在那里不安全，尤其對(duì)女生；墨西哥人聚居區(qū)一般也比較臟亂差）；三是對(duì)室友有特定要求的（比如有些同學(xué)睡眠質(zhì)量不高等）。到了學(xué)校之后再找房子也是完全來(lái)得及的。一般來(lái)說(shuō)，秋季開(kāi)學(xué)前都會(huì)有充足的房源，加上新生到校會(huì)比老生早，所以如果學(xué)校在“農(nóng)村”的話，是比較容易找到房子的（紐約，洛杉磯，舊金山，波士頓等大城市除外）。這樣的話只需要聯(lián)系臨時(shí)的落腳點(diǎn)（國(guó)際學(xué)生管理辦公室或者 CSSA 一般都會(huì)有這方面的信息），用于初來(lái)時(shí)的過(guò)渡住房。穩(wěn)定的住房在實(shí)地考察后再做定奪。從哪里可以找到房子的信息呢？你可以先加入 CSSA 的 Mailing List 或常去看看CSSA 的論壇（Forum 或 BBS），上面常常會(huì)有各種校內(nèi)校外房子的信息，有些是老生找室友的，有些是有人要搬走準(zhǔn)備轉(zhuǎn)租的，還有些是房東找人代發(fā)的，郵件或帖子中通常會(huì)有電話或 Email 聯(lián)系方式，你可以去聯(lián)系詢(xún)問(wèn)一下具體的情況。都是中國(guó)的學(xué)生和學(xué)者，交流溝通起來(lái)自然很方便。除了此類(lèi) CSSA 的信息，如果你考慮住在校內(nèi)的話，可以通過(guò)學(xué)校網(wǎng)站上相關(guān)的網(wǎng)頁(yè)去預(yù)訂學(xué)生公寓（但學(xué)生公寓往往是有挺長(zhǎng)的 Waiting List 的，你不一定能排得到）。如果打算住在校外，有些學(xué)校提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)供校外的房東來(lái)貼廣告，你也可以直接通過(guò)學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐拿到一些房東的聯(lián)系方式，或通過(guò)一些專(zhuān)門(mén)的租房代理網(wǎng)站尋找租房的信息，比如下面兩個(gè)網(wǎng)站：http://www.apartments.comhttp://www.craigslist.org各地還有其他不同的租房代理網(wǎng)站，可以向 CSSA 或?qū)W長(zhǎng)學(xué)姐了解當(dāng)?shù)氐倪@些中介（Locator），或者直接 google 當(dāng)?shù)氐囊恍┳夥繖C(jī)構(gòu)的網(wǎng)站了解情況?？吹搅烁信d趣的房子后，你可以通過(guò) Email 或電話和房東取得聯(lián)系，大城市會(huì)有不少華人房東，他們的房子可能不是特別好，但是溝通起來(lái)比較方便，有些外國(guó)房東則可能不愿意租給中國(guó)人，因?yàn)榕掠蜔煟ó?dāng)然，這指的是個(gè)人房東，如果是公寓樓的房屋租賃公司那肯定是不會(huì)有此類(lèi)“種族歧視”的）。房東的 nice 度非常重要，但是僅僅通過(guò)哪國(guó)人來(lái)判斷有時(shí)會(huì)不準(zhǔn)。

2.選什么樣的房子

關(guān)于房子的第二個(gè)問(wèn)題是，選什么房子好？主要需要考慮兩個(gè)因素。一是決定自己是住在校內(nèi)（On-Campus）還是校外（Off-Campus）；二是地理位置，租金，安全和硬件設(shè)施的綜合考量。先說(shuō) On-Campus。各個(gè)學(xué)校校內(nèi)的房子差別很大。一般分為下面幾種情況。一種是美國(guó)本科生住的公寓（在沒(méi)有滿員的情況下一般也出租給研究生），這種一般是單人間或者雙人間，有些配獨(dú)立浴室，有些則是一層樓共用一個(gè)。有些學(xué)校的本科生宿舍在寒假和暑假的時(shí)候還不能住。另一種是學(xué)校主要為 InternationalGraduate Student 提供的公寓，一般是三室一廳或者兩室一廳，然后一人一間；或者是一室一廳的家庭套間（為 couple 們準(zhǔn)備的）；也有沒(méi)有廳但帶獨(dú)立衛(wèi)浴的單室戶(hù)（這種房型稱(chēng)為 Studio 或 Efficiency）。這種公寓一般來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比較高，往往是大家搶著來(lái)住，可能需要在 Waiting List 等上一年左右才能住上，新生比較難申請(qǐng)到。如果能有機(jī)會(huì)在入學(xué)的時(shí)候就申請(qǐng)到比較好的校內(nèi)的房子，那么建議先住在校內(nèi)，等環(huán)境都熟悉了再考慮是否換其他房子。一般來(lái)說(shuō)，校內(nèi)的房子租期相對(duì)要靈活一些，有的是一個(gè)學(xué)期一租的，有的是你只要出具你要畢業(yè)或轉(zhuǎn)校的證明就能馬上搬走，有的更寬松只要在你決定搬走前一個(gè)月及時(shí)通知管理機(jī)構(gòu)就 OK。具體每個(gè)學(xué)校的情況很不一樣，請(qǐng)多詢(xún)問(wèn)學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐相關(guān)情況。但是有的校內(nèi)房子也有很多缺點(diǎn)（這個(gè)一般指美國(guó)本科生的宿舍，比如 Universityof Massachusetts - Amherst）：很可能整幢樓只有底層有一個(gè)廚房，需要和其他人共用，用完后必須馬上擦拭干凈。房間內(nèi)可能沒(méi)有地方放置冰箱，如果使用公用的，里面食物很可能被偷吃，甚至整袋拿走（別以為外國(guó)人有多么高尚，哪里都有惡劣的人）。不少校內(nèi)宿舍都是兩人合住，需要考慮生活上的不方便性，特別是你無(wú)法自由挑選室友的宿舍，要有和人無(wú)法友好相處的準(zhǔn)備。美國(guó)的學(xué)校男女混住的宿舍樓很多，浴室也有可能是一個(gè)樓層公用的，你需要清楚自己能否適應(yīng)，尤其是女生。校外的房子一般分為以下幾種：A) Studio or Efficiency：是 Apartment（公寓）里的一種房型，主要特點(diǎn)是一個(gè)大房間兼作臥室飯廳和廚房（往往是有一個(gè)突出的區(qū)域?yàn)? Kitchenette，但沒(méi)有墻把它和房間其他部分隔開(kāi)來(lái)，但也有些這類(lèi)房型的廚房是獨(dú)立一小間的），但有獨(dú)立的浴室。B) X-bedroom Y-bathroom Apartment：就是國(guó)內(nèi)常說(shuō)的 X 房一廳，Y 個(gè)浴室的公寓，有獨(dú)立廚房。C) House：一般也是 X-bedroom Y-bathroom（其中一間 Bedroom 是 Master Room，很大，帶獨(dú)立衛(wèi)?。瑢?duì)美國(guó)人來(lái)說(shuō)，House 住的一般是一對(duì) couple 和他們的幾個(gè)孩子，couple 住大的 Master Room，孩子每人一個(gè)小 Room，廚房（Kitchen）和飯廳（Dining Room）則是一家共用的。大家小時(shí)候看過(guò)的美劇“成長(zhǎng)的煩惱”里，Seaver 一家住的就是一個(gè)典型的 House。House 有一層的也有兩層的（更高層的也有但很少），一般還會(huì)另有一層 Half Basement，有時(shí)候每層都會(huì)有一個(gè) Living Room。House 的條件通常會(huì)比 Apartment 好，還帶有車(chē)庫(kù)（Garage）或車(chē)棚（Carport）and/or 私人車(chē)道（Driveway），有些 House 還會(huì)有涼臺(tái)（Deck），其實(shí)就是一棟不是很華麗的小別墅。House 還可分為 SingleHouse 和 Town House 兩種，大致就是國(guó)內(nèi)獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別，當(dāng)然，不會(huì)那么豪華了。Single House 一般屋前有私家草坪（Lawn）而屋后有個(gè)很大的后院（Backyard），Town House 則通常沒(méi)有這些，有些 Town House 屋后會(huì)有一個(gè)用柵欄圍起來(lái)的小院子（Yard）。對(duì)于新生來(lái)說(shuō)，大多數(shù)同學(xué)都會(huì)選擇在校外住 Apartment 或 House（不過(guò)還是建議大家在剛過(guò)去的第一個(gè)學(xué)期考慮一下校內(nèi)的房子，如果可能的話）。Apartment一般是兩人合住，也有單人或三人的，室友少，比較清靜，而且因?yàn)榭臻g不大，打掃起來(lái)也不會(huì)特別吃力。House 則是 4-6 人，比較熱鬧，但也更難打掃。SingleHouse 一般都需要 Landscaping（比如門(mén)前草坪上的草長(zhǎng)得不能超過(guò) 1 foot，如果不及時(shí)除草會(huì)被罰款），但 Landscaping 通常由房東來(lái)負(fù)責(zé)。House 里通常會(huì)有洗衣機(jī)（Washer）和烘干機(jī)（Dryer），平時(shí)洗衣服很方便；Apartment 則是整個(gè)公寓樓有一個(gè)洗衣房（Laundry），洗衣烘干一般都需要另外出錢(qián)，而且自己的套間內(nèi)不允許放置洗衣機(jī)，有些 Apartment 連洗衣房也沒(méi)有，衣物要么你自己手洗，要么外送洗衣店里去系。另外注意有些房子的暖氣只有一個(gè)開(kāi)關(guān)，要么全開(kāi)要么全關(guān)，如果住了這樣的房子，最好事先對(duì)冬天的暖氣費(fèi)有點(diǎn)心理準(zhǔn)備（具體可以咨詢(xún)一下有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)長(zhǎng)們）。Apartment 停車(chē)在小區(qū)或車(chē)庫(kù)里可能要交年費(fèi)或月費(fèi)，House 則是停在自家車(chē)庫(kù)或車(chē)棚中、私人車(chē)道上或門(mén)口路邊。學(xué)校周?chē)?Apartment 一般都是整個(gè)套間一起租出去的，所以經(jīng)常可以看到招室友的 poster 或在 CSSA 的 Mailing List 或論壇上看到這樣的郵件或帖子。House的話里面房間分開(kāi)出租的情況比較多，你去看房子的時(shí)候有時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)里面有些房間已經(jīng)住人了。最好在國(guó)內(nèi)就找好室友，對(duì)于對(duì)方的脾氣啊、性格啊、習(xí)慣啊，多少有點(diǎn)了解，或者是幾個(gè)好朋友住一起，相互可以有比較多的照應(yīng)。總之好的室友很重要。當(dāng)然也可以與外國(guó)學(xué)生合住，這樣可以提供更多的開(kāi)闊視野的機(jī)會(huì)，但往往也可能會(huì)由于生活習(xí)慣、宗教信仰和語(yǔ)言文化方面的差異，帶來(lái)種種不便。這個(gè)差異可能很可怕，千萬(wàn)別自以為是地幻想著自己的英語(yǔ)將如何突飛猛進(jìn)。舉兩個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，美國(guó)人喜歡早上起來(lái)洗澡，使用洗手間就是半小時(shí)以上，當(dāng)早上你睡眼朦朧地起來(lái)，想著趕緊去學(xué)校上課，卻發(fā)現(xiàn)自己根本無(wú)法用洗手間，一定相當(dāng)郁悶。還有，中國(guó)人難免自己炒菜吃，但是很多美國(guó)人討厭油煙，有些美國(guó)人會(huì)清楚地告訴你他們不喜歡，甚至跑去投訴。和中國(guó)學(xué)生合住的最大缺點(diǎn)是英語(yǔ)進(jìn)步緩慢。所以這個(gè)自己看各自的情況了。對(duì)于剛到美國(guó)的新生，最重要的是方便。因?yàn)闆](méi)有車(chē)，很多學(xué)校又是處在美國(guó)大農(nóng)村中，所以會(huì)比較不方便。最好找一個(gè)可靠的老生帶著我們找房子，他在這邊比較久，情況都會(huì)比較了解，比如治安啊、方便程度啊、設(shè)施狀況啊、租金啊等等。另外 CSSA 也會(huì)組織類(lèi)似的活動(dòng)幫助新生找房子，還有就是可以找當(dāng)?shù)氐闹薪椤W(xué)校里面或者道路兩邊的布告欄也會(huì)有房子的出租信息的?？傊?，找房子如果能有師兄師姐幫忙，那是再好不過(guò)，其他無(wú)非就是貨比三家，千萬(wàn)不要圖一時(shí)偷懶或者太看重租金（Rent）便宜，畢竟這是你接下來(lái)至少幾個(gè)月學(xué)習(xí)生活的地方，要慎重考慮。

3 租房的注意事項(xiàng)

在決定租房子以前，需要仔細(xì)查看房子的情況，如果發(fā)現(xiàn)有任何破損的情況需要跟房東說(shuō)明并作記錄（拍照）。簽租房協(xié)議（Lease）的時(shí)候，最好找個(gè)可靠的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐在旁邊把關(guān)一下。（這里面再次說(shuō)一下初來(lái)乍到時(shí)住在學(xué)校里面的好處：學(xué)校的房屋一般是統(tǒng)一管理，質(zhì)量相對(duì)可靠一些；而私人房東的情況參差不齊，什么樣的可能都有，而你剛來(lái)美國(guó)急著找地方住，可能沒(méi)有那么多時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)選擇房子。建議考慮一下）。記住哦，在美國(guó)，只要你簽了字，就是有法律效力的文件，所以在這里提醒大家在國(guó)內(nèi)有空的時(shí)候可以先練練簽名（簽字不必一定用英文，也可以用中文簽字加英文簽字，就算用中文也是可以的）。很多中國(guó)學(xué)生的英文簽名都是用的拉丁文正楷，這樣極易被模仿。另外，有些學(xué)?？赡軙?huì)設(shè)有類(lèi)似 Tenant Service Office 的機(jī)構(gòu)。這里會(huì)提供當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)房東的信息，包括提供的房屋結(jié)構(gòu)（Studio, X-bedroom or House），他們?cè)獾降?Complaint 數(shù)目和聯(lián)系方式。在找房前可以借鑒這里的信息。在決定租房、簽約之前，也可以帶著 Lease Sample 來(lái)這里聽(tīng)取 office 工作人員的意見(jiàn)。這些服務(wù)通常都是免費(fèi)的。言歸正傳，簽 Lease 之前，需要考慮如下一些因素：A) 地理位置，方便程度，交通，設(shè)施情況，附近的安全狀況等等。B) 房屋情況：衛(wèi)生，面積，空調(diào)，供暖，通風(fēng)，光照，電源接口及其網(wǎng)絡(luò)接口。C) 租金多少？包括什么（水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、洗衣、污水、垃圾、停車(chē)）？D) 何時(shí)、怎樣付房租？E) 房子里面是否有家具（Furnished）？F) 什么條件下押金可全部退回？G) 租期多長(zhǎng)？如果提前退租，是什么情況？H) 若有 roommate 合租，一旦某一人離開(kāi)，由誰(shuí)負(fù)責(zé)該部分的房租？I) 房子由誰(shuí)來(lái)維護(hù)和維修？J) 關(guān)于轉(zhuǎn)租（Sublease）是否有特別的規(guī)定？Lease上一般都會(huì)規(guī)定如下一些條款：a）出租人（Lessor / Landlord）的責(zé)任；b）租屋人（Lessee / Tenant）的責(zé)任；c）對(duì)于意外事故的處理；d）對(duì)于其它細(xì)節(jié)的規(guī)定（比如是否可以養(yǎng)寵物，開(kāi)Party，鄰居抱怨，房東進(jìn)入權(quán)等）；e）對(duì)于悔約的規(guī)定等等。簽Lease的時(shí)候，一般需要先支付一個(gè)月的房租和押金（Deposit，100美元到兩倍單月房租不等），通常Lease是一年一簽，也有3個(gè)月、6個(gè)月、9個(gè)月的，各個(gè)地區(qū)各個(gè)學(xué)校各個(gè)房東都會(huì)有所不同。關(guān)于Utilities，有些Apartment是租金里全包的（但一般不包括網(wǎng)絡(luò)和有線電視），有些則要每月根據(jù)使用量額外支付。House的話如果和房東住一起的話房東可能會(huì)包Utilities，如果該House是純用來(lái)出租房東自己不住的話那就是所有的房客平攤Utilities的費(fèi)用。這些Lease里都會(huì)寫(xiě)明。電費(fèi)平時(shí)一個(gè)月大約是每人30美元（具體多少按照使用情況和電價(jià)而定，冬天暖氣如果是用電的話則電的使用量肯定很大），水費(fèi)較少，美國(guó)北方冬天供暖的暖氣比較貴（能貴到每人每月100多刀），這里需要注意，有些房子供暖是用天然氣的，也有些是用電的，前者比后者更貴。還有一點(diǎn)前面也提到了，就是供暖開(kāi)關(guān)的問(wèn)題，有些房子的每個(gè)房間都有單獨(dú)的開(kāi)關(guān)可以控制，有些房子只有一個(gè)總開(kāi)關(guān)，如果又是House的話，冬天的暖氣費(fèi)會(huì)比較多了。網(wǎng)絡(luò)和有線電視一般由自己來(lái)安裝，費(fèi)用取決于你選用哪個(gè)公司的什么服務(wù)，差別還是比較大的，一般兩項(xiàng)加起來(lái)大概每月60-70美元左右。有些地方水電氣等也需要自己去開(kāi)通，這個(gè)其實(shí)比較方便，只要去水電氣等公司開(kāi)個(gè)戶(hù)，然后一般交一點(diǎn)Deposit（押金）就好，Deposit通常在退掉服務(wù)或者一年之后會(huì)還給你，一般還會(huì)有利息。一點(diǎn)建議，如果是兩個(gè)人租房子，水電網(wǎng)絡(luò)等的戶(hù)頭可以考慮兩個(gè)人分開(kāi)來(lái)開(kāi)，一人開(kāi)一部分，然后平攤錢(qián)，一方面可以避免一方突然跑單另一方承受損失的情況，另一方面這些賬單有一重要用途是可以用于證明你的住址（Residential Address），以后初辦信用卡的時(shí)候通常會(huì)要求你提供一種以上的賬單（電話、電費(fèi)等等），有些州立學(xué)校規(guī)定你申請(qǐng)從交州外學(xué)費(fèi)（Out-of-state Tuition）轉(zhuǎn)成交州內(nèi)學(xué)費(fèi)（In-state Tuition）時(shí)要提供水電賬單以證明你的住址確實(shí)在本州。有些Apartment要求你在簽Lease的時(shí)候還要買(mǎi)保險(xiǎn)（Insurance），以cover可能因失火、失竊等造成的損失。關(guān)于停車(chē)（Parking），Apartment也會(huì)有各自的規(guī)定（比如有的Apartment對(duì)每個(gè)套間提供一個(gè)免費(fèi)Parking Permit，第二輛車(chē)則要收取費(fèi)用），在簽Lease前對(duì)此也要了解清楚，雖然新生一開(kāi)始沒(méi)有車(chē)，但如果不了解的話可能以后有車(chē)的時(shí)候會(huì)遇到不必要的麻煩（比如買(mǎi)車(chē)后以為可以在小區(qū)里免費(fèi)停車(chē)，結(jié)果吃了罰單或車(chē)被拖走了）。幾點(diǎn)提醒：1） 房東好壞很重要，最好能請(qǐng)教學(xué)長(zhǎng)。有些大房東因?yàn)楣芾淼姆秶?，所以?dāng)你的房屋出現(xiàn)損壞需修理的情況時(shí)，往往要等上相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間，甚至要自己修理。在退押金的時(shí)候，也可能會(huì)找借口扣除你不少錢(qián)。我的朋友里就有因?yàn)榉繓|無(wú)端克扣押金和房東打官司的，最后贏得了官司要回了押金。2） 如果還沒(méi)有找好室友，自己一個(gè)人簽一套房子可千萬(wàn)要謹(jǐn)慎哦（建議不要輕易這樣做，否則后面會(huì)比較麻煩）。必須在簽Lease前跟房東確認(rèn)好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子的房租是否由你全部負(fù)擔(dān)。（House一般是各個(gè)房間分開(kāi)租的（兩個(gè)或三個(gè)Bedroom的單層小House可能會(huì)要求整個(gè)House一起租）。Apartment就要看情況了，由租房管理公司直接出租的Apartment通常是要整個(gè)套間一起出租的；但那種你不能自己選擇室友的校內(nèi)學(xué)生公寓（比如本科生宿舍）的管理公司一般會(huì)和套間中的每個(gè)房間住戶(hù)單獨(dú)簽訂Lease；還有一種Apartment，其本身是作為Condo分戶(hù)銷(xiāo)售而不是用來(lái)出租的，房主買(mǎi)下其中的一戶(hù)后會(huì)再把它們用來(lái)出租，這類(lèi)的Apartment簽Lease的時(shí)候你就可以和房東商量了。）還有就是如果月中搬入，問(wèn)問(wèn)接下來(lái)的幾天是否可以免費(fèi)以及如何計(jì)算這個(gè)月的租金。有些租房管理公司有時(shí)候會(huì)有一些優(yōu)惠（比如簽完Lease后可以免費(fèi)先住二周等），記得問(wèn)哦。3） 轉(zhuǎn)租（Sublease）：由于回國(guó)或者其他情況，你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要繳納一定的賠償金的，但你如果sublease給別人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的，這些細(xì)節(jié)都要事先向Apartment的Rental Office詢(xún)問(wèn)清楚，或在簽Lease前和自己的房東談清楚并寫(xiě)入Lease中。4） 在Lease生效之前，一定記住檢查房子的各項(xiàng)設(shè)施是否完好，記住要求和租房管理公司（或房東）簽一個(gè)設(shè)施狀態(tài)明細(xì)表（Checklist）。結(jié)束合約之時(shí)，租房管理公司直接出租的Apartment一般會(huì)要求將家具全部撤空，還會(huì)仔細(xì)檢查房子內(nèi)部情況，如果有人為損壞（如墻面有孔洞或劃痕，地毯有污垢或損壞）或臟亂（如廚房灶臺(tái)有厚厚的油污，或者廁所不干凈），Rental Office會(huì)從押金中扣除一部分作為賠償，歸還剩余部分；房東出租的House或Apartment則看房東的要求，有的房東會(huì)叫專(zhuān)業(yè)清潔工來(lái)清理房子（清洗地毯等），然后費(fèi)用從押金中扣除，也有些房東讓你自己打掃，然后他來(lái)驗(yàn)收。

4 家具

房子根據(jù)是否有家具分為有家具（Furnished）和沒(méi)有家具的（Unfurnished）兩種。一般除了學(xué)校里面的Apartment以外，校外的Apartment往往是沒(méi)有家具的，House有時(shí)會(huì)提供部分基本的家具。家具是一個(gè)很頭痛的問(wèn)題，書(shū)架、桌子、椅子通常沒(méi)必要買(mǎi)新的，買(mǎi)一個(gè)新床墊的花費(fèi)一般是 300-500 美元。二手的家具，一般有如下幾種方式獲得：A) 舊貨店（必須自己找到運(yùn)輸工具）；B) 每個(gè)周末有很多美國(guó)家庭都有 Yard Sales 或 Moving Sale（s可以和買(mǎi)主商量運(yùn)輸問(wèn)題）；C) 在新生開(kāi)學(xué)的時(shí)候，教會(huì)一般會(huì)有一些贈(zèng)送舊家具的活動(dòng)；D) 學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐有時(shí)候也會(huì)幫忙解決一點(diǎn)這個(gè)問(wèn)題；E) 在垃圾箱附近撿別人扔掉的家具（需要注意衛(wèi)生狀況）；F) 很多學(xué)校網(wǎng)頁(yè)也有類(lèi)似 BBS 二手版的地方（Trading Board 一類(lèi)的），有學(xué)生貼買(mǎi)賣(mài)交易的信息。在暑假、寒假這時(shí)候，很多師兄師姐也需要搬家，這時(shí)候會(huì)有很多不要或者便宜賣(mài)出的家具。這種機(jī)會(huì)要多多把握，常看學(xué)校 CSSA論壇（Forum）、郵件（Mailing List）就可以了。新家具一般有兩種購(gòu)買(mǎi)的方式。一種是去 Walmart 或者 Target 這樣的 local 店里買(mǎi)，但是一般他們都不會(huì)提供免費(fèi)送貨服務(wù)，有些小店可能會(huì)提供。如果附近有宜家（IKEA）選擇就更多了，雖然 IKEA 店里有不少很貴的家具，但也經(jīng)常能淘到 50 刀以下非常 fancy 非常好的家具（很多家具需要回家后自己組裝）。Staples里有時(shí)也會(huì)找到些價(jià)廉物美的家具，比如書(shū)柜和書(shū)桌等。二是在網(wǎng)上買(mǎi)，特別是有 Deal或者 Coupon 的時(shí)候，價(jià)格會(huì)很不錯(cuò)，而且一般都會(huì)有免費(fèi)（Free Shipping）或者低價(jià)的送貨服務(wù)，要買(mǎi)家具時(shí)可以多關(guān)注 Deal 網(wǎng)站里關(guān)于家具的信息。床可以說(shuō)是我們所有家具里最重要的一個(gè)，下面來(lái)特別說(shuō)一下美國(guó)的床。美國(guó)的床一般有Twin Size（也稱(chēng)單人床）、Full Size（也稱(chēng)雙人床）、Queen Size和KingSize四種尺寸，其他還有一些變種，比如Olympic Queen Size、California QueenSize、California King Size等，因?yàn)楹蛧?guó)內(nèi)的床的尺寸大小不很一樣，國(guó)內(nèi)帶來(lái)的床單鋪在上面有時(shí)會(huì)不很match。買(mǎi)二手床的時(shí)候要特別當(dāng)心臭蟲(chóng)（Bedbug），它們小得幾乎看不見(jiàn)，白天鉆在床座床墊里面，夜里爬出來(lái)吸血，如果你睡覺(jué)后第二天早上發(fā)現(xiàn)皮膚上有一塊一塊的紅斑就是它們干的，每年秋天十月十一月是臭蟲(chóng)爆發(fā)的季節(jié)。臭蟲(chóng)繁殖能力強(qiáng)，小得難抓，善于躲藏，生命力還特強(qiáng)，半年不吃都不會(huì)死…一旦臭蟲(chóng)成堆了，還會(huì)鉆到衣服里行李里，搬家都會(huì)跟著你…有些被臭蟲(chóng)侵襲的人身上被咬了一兩百個(gè)包不退，結(jié)果床座割開(kāi)一看里面一整片的蟲(chóng)卵和尸體…非常恐怖！有些租金便宜的社區(qū)（比如墨西哥人、黑人聚居的社區(qū)）就常會(huì)有臭蟲(chóng)，而且公寓里只要一家有臭蟲(chóng)，就會(huì)迅速蔓延到整幢樓，租房的時(shí)候要盡量避開(kāi)這些社區(qū)。不像國(guó)內(nèi)習(xí)慣使用的“四件套”，美國(guó)的床上用品也更為復(fù)雜。你從國(guó)內(nèi)帶來(lái)的床單很可能由于尺寸和床不match而不適合使用，你如果要在美國(guó)買(mǎi)床上用品的話這里先學(xué)習(xí)一下一些專(zhuān)業(yè)詞匯分別是什么意思，不要在商店里買(mǎi)想要的床上用品結(jié)果買(mǎi)錯(cuò)了（因?yàn)樯虉?chǎng)尤其是像IKEA那樣的自助商場(chǎng)里買(mǎi)東西時(shí)是不能把包裝拆開(kāi)的，很多床上用品包著包裝袋時(shí)看上去都差不多，你不知道單詞是什么意思的話很可能猜不出里面裝的東西到底是用來(lái)做什么的）。床單是Bed Sheet，但Bed Sheet有兩種，一種叫Flat Sheet，一種叫Fitted Sheet。Flat Sheet就像平時(shí)國(guó)內(nèi)用的床單，是一塊長(zhǎng)方形的布。什么是Fitted Sheet呢？它可以完全裹住Mattress的上部和四壁（其實(shí)我們之前在介紹Mattress-Box-Frame Bed和Platform Bed的時(shí)候照片里的那三個(gè)完整的床的Mattress都是罩上了Fitted Sheet的，前二個(gè)是白的，后一個(gè)是花的），F(xiàn)itted Sheet的邊緣處有皮筋，所以可以完完全全地罩住Mattress，有皮筋的邊緣則可以塞到Mattress和Box之間（上頁(yè)的床上用品組圖里的左上方圖顯示了一個(gè)罩有Fitted Sheet的Mattress的背面一角），這樣Fitted Sheet在你睡覺(jué)的時(shí)候就不會(huì)滑動(dòng)了，單是用Flat Sheet你睡覺(jué)的時(shí)候床單很可能隨著你身體的移動(dòng)而移動(dòng)（Mattress的表面材料還是比較滑的）。Fitted Sheet和Flat Sheet很多時(shí)候是一起賣(mài)的，叫床單套裝（Sheet Set），使用的時(shí)候也可以一起用，F(xiàn)itted Sheet罩在下面，F(xiàn)lat Sheet鋪在其上面。說(shuō)完了必須要用的床單，下面來(lái)說(shuō)些optional的床上用品。首先是Mattress Pad（或叫Mattress Protector），它一般鋪在床單的下面，Mattress的上面，是一層防水耐臟的墊層，因?yàn)镸attress無(wú)法清洗，所以愛(ài)干凈的同學(xué)可以考慮用Mattress Pad來(lái)保持Mattress的清潔（比如女生經(jīng)期時(shí)就非常好用，另外也可以防止你出的汗?jié)B到床墊上滋長(zhǎng)霉菌，還有不小心灑上飲料等，Mattress Pad對(duì)防止臭蟲(chóng)也有一定作用）。上如果Mattress睡得不舒服或已經(jīng)有點(diǎn)磨損了，那可以在Mattress上加一層Mattress Topper來(lái)增加舒適度和保暖度，你可以根據(jù)你自己的需要選擇不同厚度的MattressTopper。下面再說(shuō)一下BedSkirt（或者叫Bed Ruffle, Dust Ruffle），它不是覆蓋在Mattress上，而是覆蓋Box上的，并一直垂到地面。另一個(gè)很重要的床上用品就是枕頭（Pillow）。有時(shí)候你去買(mǎi)枕頭的時(shí)候發(fā)現(xiàn)很多床上的枕頭不叫Pillow，而叫Cushion，Cushion其實(shí)是靠墊而不是睡覺(jué)墊在頭下的枕頭，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)它應(yīng)該放在坐椅上而不是床上，但美國(guó)人也喜歡把Cushion放在床上，一來(lái)坐在床上時(shí)可以當(dāng)靠墊（甚至睡覺(jué)的時(shí)候也可以墊在頭下當(dāng)枕頭），二來(lái)放在床上做裝飾用。

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