1.房價

美國的房價與人口分布相關(guān)。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點(diǎn)的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點(diǎn)響動都沒有，自然也沒有什么豐富的夜生活。事實(shí)上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2.收入

美國是一個大企業(yè)主導(dǎo)的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike......這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi)，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。再加上電信、銀行，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級。

一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費(fèi)用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔?，因此買房的需求都沒那么強(qiáng)烈。

什么行業(yè)工資高？多是有技術(shù)含量的行業(yè)，比如醫(yī)生、律師、金融、技術(shù)。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點(diǎn)。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級公務(wù)員，但是前段時間新聞?wù)f，也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因?yàn)樗亢＃績r有炒作價值。數(shù)據(jù)顯示，西雅圖房價的中間數(shù)從1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現(xiàn)在金融危機(jī)，中間數(shù)又跌回了34萬。如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險大概占到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那么大概需要將近10年的時間買一個房子。當(dāng)然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多。

當(dāng)然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務(wù)員，收入也就在3-5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。

3.移民

美國有500萬非法移民，絕大多數(shù)都是老墨。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一，因此很多老墨都在這里安營扎寨了。墨西哥人吃苦耐勞，幾乎所有臟活累活全是他們包了。老墨對生活要求不高，只要有份工作就滿足了。

美國政府對這500萬非法移民也是睜一只眼閉一只眼。美國也不能沒有他們。把他們都趕走了，誰來干臟活累活。更何況他們的工錢都很低，老板們愿意用他們，只是表面上裝傻。

所以在洛杉磯，你去沃爾瑪，工作人員清一色的老墨老黑。只有在堪薩斯城，沃爾瑪才是白人當(dāng)服務(wù)員。

4.稅

美國人認(rèn)為稅很重，這也是他們罵政府的主要原因之一。那么美國個人一般要交多少稅呢？這實(shí)在是一個不好回答的問題。主要原因在于美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅，向政府說明自己一年收入多少，該交多少稅，已經(jīng)交了多少稅，然后政府根據(jù)每個人的不同情況，返回一部分稅款。

就個人所得稅這一塊而言，一般3-5萬年薪的人，1/3-1/4的收入都要用來交稅（具體包括聯(lián)邦稅、州稅等不同種類）。收入越高，個稅越高。

在返稅的環(huán)節(jié)，總體而言就是家庭負(fù)擔(dān)越重（供房、有小孩），返稅越多，有的甚至能夠全部返回。而剛畢業(yè)的沒家產(chǎn)的單身小青年，負(fù)稅最重。

除了個人所得稅，美國還有一個消費(fèi)稅。你買任何東西，都要交消費(fèi)稅，每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內(nèi)達(dá)華州的消費(fèi)稅在7%左右，好像是美國最低，你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10%，得付110元。金融危機(jī)以來，很多州都調(diào)高了消費(fèi)稅，調(diào)高1個百分點(diǎn)政府消費(fèi)稅的收入就能增加10%還多，這是一個十分可觀的數(shù)目。當(dāng)然，每調(diào)高一次，美國老百姓就罵一次，畢竟是在你身上拔羊毛。

除了個人所得稅和消費(fèi)稅，個人稅負(fù)還有一塊大頭，就是物業(yè)稅。物業(yè)稅也是根據(jù)地區(qū)和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類，不同州的稅率不一樣，豪宅物業(yè)稅最高，一般的住宅大概1-2%，2007年美國全國平均物業(yè)稅率為1.38%。

前面提到過的，你在曼哈頓有100萬的一套100平米房子，每個月大概要交1000多元的稅。物業(yè)稅能夠抑制投資購房，但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個臥室，一個月能夠租2000-4000元，稅后還賺1000-3000的樣子。

美國的稅是重的。算上企業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到個人頭上的那部分，美國人收入的接近一半用來交了各種稅費(fèi).