羅斯福島住宿攻略

發(fā)布時(shí)間：2014-09-02     來源：美國留學(xué)

 羅斯福島(Roosevelt Island)坐落在紐約曼哈頓和Queens之間的East River(東河)之上。島的長度約為3千米(1.9英里)，范圍約等于從曼哈頓的東46街至東85街之間，島上的最大寬度則為240米，總面積為0.59平方千米。羅斯福島是由紐約市政府所擁有，但自1969年起租給了紐約的城市開發(fā)公司(Urban Development Corporation)，租約期限為99年。因?yàn)閸u上風(fēng)景優(yōu)美，又有地鐵F線和纜車連接曼哈頓島，而同時(shí)公寓租金價(jià)格卻普遍要比一河之隔的曼哈頓要便宜不少，因此不少知名人物也曾選擇在此居住(比如前聯(lián)合國秘書長安南)。

交通：羅斯福島與曼哈頓一水之隔，交通自然也很方便。既可以乘纜車到達(dá)Midtown East，也可以乘坐地鐵F線快速抵達(dá)紐約中城，換乘十分方便。島上也有接泊巴士運(yùn)行，省去步行之苦。

纜車連接羅斯福島和曼哈頓最著名的交通方式莫過于空中纜車了。在1970年開始興建，于1976年正式開通運(yùn)營。每天從早六點(diǎn)到第二天凌晨2點(diǎn)運(yùn)營，每隔15分鐘一趟(上下班高峰期為連續(xù)運(yùn)營)。價(jià)格與

紐約地鐵保持一致，并且可以直接使用紐約地鐵卡。

地鐵除了纜車以外，紐約地鐵F線自1989年起也開始?？吭趰u上的羅斯福島站，讓?shí)u上居民的出行更加方便。有趣的是該車站位于地下30米處，也是紐約市最深的地鐵車站。

Bus羅斯福島上的住宅區(qū)在1970年代初期規(guī)劃時(shí)并非為了讓汽車通行而設(shè)計(jì)，雖然在之后島上開始出現(xiàn)不少汽車行駛，但還是有許多區(qū)域保留為無車區(qū)。目前島上唯一的公交線路為Q102，運(yùn)行于羅斯福島與皇后區(qū)的Astoria之間。此外，羅斯福島營運(yùn)公司也在數(shù)棟公寓和地鐵與纜車站之間提供了接駁巴士(紅色巴士)。

安全：羅斯福島在歷史上主要是作為醫(yī)院和監(jiān)獄。紐約市政府1839年在今天島上稱為八角(The Octagon)的地方建造了瘋?cè)嗽?。而自從上世紀(jì)70年代開始，羅斯福島的主要功能已經(jīng)轉(zhuǎn)為居住。豪華公寓和Condo的開發(fā)也一直未停過。其中有趣的是，如今的The Octagon建筑已經(jīng)重建，并且和新建的公寓樓連成一體，專供出租，后文還會詳細(xì)介紹?？傮w來說，如今的羅斯福島因?yàn)橹饕丝跒閷W(xué)生、中高收入人士和游客，所以安全還是比較有保障的。那么我們還是用一張犯罪率地圖來說明問題吧。從圖上相信大家可以一目了然的對比出羅斯福島和曼哈頓的安全情況的差異了吧(綠色代表犯罪率低)。

環(huán)境：羅斯福島在歷史上主要是作為醫(yī)院和監(jiān)獄。紐約市政府1839年在今天島上稱為八角(The Octagon)的地方建造了瘋?cè)嗽骸６詮纳鲜兰o(jì)70年代開始，羅斯福島的主要功能已經(jīng)轉(zhuǎn)為居住。豪華公寓和Condo的開發(fā)也一直未停過。其中有趣的是，如今的The Octagon建筑已經(jīng)重建，并且和新建的公寓樓連成一體，專供出租，后文還會詳細(xì)介紹?？傮w來說，如今的羅斯福島因?yàn)橹饕丝跒閷W(xué)生、中高收入人士和游客，所以安全還是比較有保障的。那么我們還是用一張犯罪率地圖來說明問題吧。從圖上相信大家可以一目了然的對比出羅斯福島和曼哈頓的安全情況的差異了吧(綠色代表犯罪率低)。

The Octagon：前文已經(jīng)提到，The Octagon在1955年以前曾經(jīng)是一所醫(yī)院，在2006年由開發(fā)商Becker Associates改造為一棟14層高，供居民居住的公寓樓。因?yàn)楦脑旌蟮脑O(shè)計(jì)十分別致，尤其是其最著名的圓形大廳，現(xiàn)在也成為了羅斯福島的一道特殊的景觀。這座公寓樓坐落在島上的12街和Main Street之間，由East Tower和South Tower組成，共有500個(gè)單元供出租。房間全部采用木地板裝修、落地窗、洗衣機(jī)和烘干機(jī)也一應(yīng)俱全。每個(gè)月只需額外交15刀，即可獲得網(wǎng)絡(luò)、電視和電話的服務(wù)。另外值得一提的是這座樓的公共設(shè)施也是一流的，六座燈光網(wǎng)球場、小型影院、恒溫室外泳池、健身房、24小時(shí)門衛(wèi)、為孩子設(shè)計(jì)的游戲房、并且還自帶幼兒園，對于上班族來說簡直是方便到了極點(diǎn)。早上上班有express bus直達(dá)地鐵和tram，5分鐘即到。同時(shí)還有zipcar的服務(wù)，年費(fèi)同樣有打折，非常合算，完全不用擔(dān)心出行的問題。不過這么好的服務(wù)的代價(jià)也是不低的，studio的平均房租為2400，1 bed的平均房租2700，2 bed的平均房租則基本要3400每月。另外如果你有寵物狗的話，還要一次性交$250的費(fèi)用。

Manhattan Park：因?yàn)閮r(jià)格適中，所以可以說是羅斯福島上最受中國留學(xué)生歡迎的一個(gè)租房社區(qū)。房子建于上世紀(jì)80年代，22層左右，共有800多個(gè)出租的單元，是羅斯福島上最大的社區(qū)之一，由2, 4, 10, 20, 30, 40 River Road多個(gè)建筑組成。設(shè)施也算的上一流。游泳池、健身房、24小時(shí)門衛(wèi)、洗衣房一應(yīng)俱全。當(dāng)然相比前面介紹的The Octagon還是差了一些，因此房租也平均要比The Octagon要便宜200左右。尤其是兩室一廳的房子，有時(shí)還能找到3000刀一下的，在現(xiàn)在的市場環(huán)境下著實(shí)不易。另外值得一提的是Manhattan Park的居民當(dāng)中有30%左右為聯(lián)合國的員工。

Urban American：1976年建成，由10座建筑相連組成，共有超過1000個(gè)出租單元。其中有283個(gè)單元專門為老人和有身體障礙的人士設(shè)計(jì)。另外這一社區(qū)有時(shí)也被稱作Roosevelt Landings或者Eastwood。另外一個(gè)特色是該社區(qū)可以租到四室一廳的房型，這在其它小區(qū)比較少見。不過這一社區(qū)的管理公司比較臭名昭拄，由于建成時(shí)間較長，很多房屋都出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。而物業(yè)公司對于社區(qū)房屋的維護(hù)常常滯后，因此時(shí)常受到抱怨。

Riverwalk：作為島上最新的公寓樓之一，也是離纜車和地鐵站最近的一個(gè)小區(qū)，相比Manhattan Park地理位置優(yōu)勢十分明顯。另外因?yàn)槭切陆ㄉ鐓^(qū)，房間裝修和公共設(shè)施都可以說是整個(gè)島上最好的。僅次于這個(gè)小區(qū)的應(yīng)該是The Octagon和Manhattan Park。另外這個(gè)小區(qū)還有比較好的一點(diǎn)是pet friendly，而且不需要額外收費(fèi)。有這么多的優(yōu)勢，自然價(jià)格不菲，studio一般就要2600左右，而1 bed的價(jià)格則達(dá)到了驚人的3300，因此想要在此定居的朋友要有思想準(zhǔn)備。

優(yōu)勢：安全，島上有24小時(shí)巡警，即使你偶爾夜歸，完全不用擔(dān)心安全問題。適合上學(xué)和早出晚歸的朋友。環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。絕對是鬧市中的世外桃源。適合喜歡安靜，靜靜欣賞美景的同學(xué)。運(yùn)動場地齊全，你可以晨跑，踢足球，游泳，打乒乓或者打網(wǎng)球等等。喜歡戶外運(yùn)動的同學(xué)值得考慮?；旧钤O(shè)施齊備，比如醫(yī)院、郵局、Starbucks、Duane Reade, Sushi bar和Grocery都一應(yīng)俱全，基本滿足日常生活所需。劣勢：交通相比曼哈頓還是有所不便。雖然對于不少在downtown上學(xué)(比如NYU)和聯(lián)合國上班的朋友來說上班和上學(xué)還算方便。但是不得不承認(rèn)的是纜車的等待時(shí)間較長，F(xiàn)線地鐵經(jīng)常停運(yùn)、單向運(yùn)行、或者改線，總之是紐約比較有名的比較不靠譜的一條地鐵線。而且除了少數(shù)社區(qū)，下了纜車或者地鐵經(jīng)常還要步行一段距離，或者等待redbus。因此對于commute比較care的同學(xué)請慎重根據(jù)自己上班或者上學(xué)的地點(diǎn)進(jìn)行考慮。曾經(jīng)島上一些小區(qū)為了鼓勵(lì)房客簽約，還每月提供一張免費(fèi)的紐約地鐵月卡，十分合算。不過現(xiàn)在應(yīng)該沒有了。購物和就餐的選擇較少，基本就只有那一兩家Grocery、Starbucks、Duane Reade和Fuji Sushi。相比曼哈頓來說真的是選擇少之又少。不過隨著島上南部區(qū)域的開發(fā)，相信會有更多的商店進(jìn)駐。水災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。由于位于東河之上，羅斯福島基本每次在大的颶風(fēng)到來之時(shí)都會被政府列為需要撤離的區(qū)域。因此偶爾會覺得稍有不便。

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