專業(yè)介紹

房地產專業(yè)，這個稱謂并非一個準確的叫法。作為一門交叉學科，不同學校會選擇不同的重點來進行房地產專業(yè)的授課。如：房地產開發(fā)、房地產管理、房地產金融、房地產估價、建筑設計、建筑工程、房地產經濟、房地產法規(guī)等等。從以上可以看出，選擇“房地產”作為專業(yè)的人，是對此專業(yè)不了解的人，我們需要進行更為詳細的引導，才可以發(fā)掘出申請者的真正目標。

在進行申請時，首先要明確申請目標是什么細分方向，否則很可能獲得并非自己初衷的錄取結果。同時，我們需要詳細閱讀開設此專業(yè)學校的課程設置，從中我們可以很容易分辨出課程的側重點。

當然，某些學校也開設全面的房地產課程，可以為背景空白者提供全面的發(fā)展空間，如康奈爾大學提供的Professional Study in Real Estate 就是如此的專業(yè)。

開設學院

從專業(yè)介紹中，我們了解到房地產專業(yè)是一個龐雜的專業(yè)體系，可以預見的是開設相關專業(yè)的學院也是多種多樣的。

一般意義上來講，房地產管理、房地產投資/金融、房地產估價開設在商學院下;房地產開發(fā)、建筑設計、建筑工程開設在建筑學院下;房地產經濟開設在經濟學院下;房地產法規(guī)開設在法學院下。

但由于任何房地產專業(yè)都無法完全區(qū)分自己的特質，所以多學院交叉授課是一個非常普遍的現象。同時對于部分學校，會專門設置一個房地產研究學院，并將不同的專業(yè)容納到這個學院下，為學生提供完整的知識體系。

學制設置

美國房地產專業(yè)的學制分為兩類：1 年制專精類課程;2 年制系統(tǒng)類課程

在1 年制課程中，學校針對不同的房地產細分方向提供深化的理論知識，這樣的課程十分適合在房地產行業(yè)中有多年工作經驗，同時已經確定自身發(fā)展方向的申請者。

就像之前所說，房地產這個行業(yè)會不斷與其他行業(yè)發(fā)生交叉，所以對于擁有多年工作經驗而沒有具體的房地產行業(yè)的工作經驗的申請者來講，他們出于各種原因對房地產專業(yè)十分向往，但是卻沒有相關的經歷。所以他們需要更為系統(tǒng)而完備的課程指導，來豐富他們的行業(yè)知識。正因如此，2 年制系統(tǒng)房地產專業(yè)孕育而生，這些課程充分滿足了這部分申請者的需求。

學位設置

房地產專業(yè)在美國一般分為普通碩士類課程、MBA 類課程以及博士生課程。

首先，博士階段的房地產課程是十分稀少的，在全美不超過10 所學校，一般申請者是不會考慮的。

MBA 房地產課程相對來講具有更大的申請者群體。作為MBA 的一個細分方向，房地產方向的MBA 課程著重于管理類知識的講解以及房地產相關企業(yè)的運作。

普通碩士類的房地產課程則是一個專業(yè)的、定向的、專精的授課課程，為學生提供詳實的行業(yè)數據，并對于特定專業(yè)議題進行深入研究。由于房地產碩士類課程同樣也需要多年的工作經驗，在選擇申請MBA 類房地產課程還是普通碩士類房地產課程的時候，很多申請者很彷徨。在這個時候，申請者首先要搞清自己將來究竟是作為一名專業(yè)工作者進行工作還是充當房地產行業(yè)的管理者，搞清楚了這個問題則對于學位的選擇有著莫大的幫助。

申請條件

1. 硬件成績

就是我們通常所說的GMAT、IBT、IELTS、GRE、GPA 等成績，對于申請學校而言，當然是越高越好，但是現實申請中并沒有那么多的高分牛人，到底考什么、達到多少分才能申請呢?美國房地產專業(yè)對成績的要求也有基本標準，下面分條詳述：

托福。申請美國學校，語言成績最好是托福，不存在哪所學校不接受托福成績的情況。當然也有部分學校也接受雅思成績，但是數量極少。房地產專業(yè)對申請者的交流溝通能力要求較高，相應的托福成績要求就高，如果想沖刺該專業(yè)最好的MIT 和Cornell，IBT100 是最基本的要求，100+才能更有競爭力。申請相對中等學校建議100，申請保底學校建議90+。除了注重總分數之外，還要保證單項成績，尤其是Speaking 部分，以100 分為例，Speaking 則不低于22，其他部分不低于20，依次類推。

GMAT/GRE。商學院下的房地產專業(yè)偏重管理方向，需要考GMAT。非商學院下也只有個別幾所學校是GMAT 和GRE 兩者都接受的，大部分學校還是只接受GMAT，所以，考GMAT比GRE 適應性更強，這里就以GMAT 為例簡單介紹，如果沖刺該專業(yè)的一流學校，建議GMAT700+，申請相對中等學校建議680+，申請排名較后建議580+。一個較高的GMAT 成績會在一定程度上彌補工作經驗的不足。

GPA。房地產專業(yè)對GPA 沒有特別高的要求，一般申請要求分為3.0，3.3，3.5。申請沖刺學校建議3.5，相對一般學校3.3，排名較后學校3.0。3.0 是最低要求。對于教育背景的要求也不是特別明顯，可以多背景申請，但如果是城市規(guī)劃、商業(yè)、法律、工程等專業(yè)會優(yōu)先考慮。

2. 工作經驗

房地產專業(yè)非常注重工作經驗，一般要求有至少2 年，有的學校甚至要求至少3-5 年。建議有工作經驗者申請美國的房地產專業(yè)。如果是應屆畢業(yè)生，最好補充房地產相關方面實習經歷并加上較高的GMAT 分數來提升申請競爭優(yōu)勢。作為房地產專業(yè)翹楚的MIT 和Cornell，前者嚴格要求工作經驗3-5 年，后者則顯示錄取學生平均擁有5 年以上工作經驗，由此可見，申請沖刺類學校，工作經驗不可或缺。相對中等學校也對工作經驗有要求，但是會有所降低，1-2 年或者是有相關性非常強的實習經歷都可以嘗試申請，而保底學校的錄取條件更為寬松，也不乏沒有工作經驗的客戶申請成功的案例。

3. 平均入學年齡

入學年齡其實還是考慮的工作經驗的問題。美國房地產專業(yè)沖刺學校的入學者年齡平均在29-32 周歲，因為這些學校錄取的基本都是有3-5 年工作經驗的人，所以，年齡都已經較大。而個別的相對一般學校和排名靠后學校因為對工作經驗要求相對降低，所以，學生入學年齡相對來說要小一些，也有應屆畢業(yè)生被錄取。

美國房地產專業(yè)(Real Estate)TOP10排名

1、賓夕法尼亞大學(University of Pennsylvania)     

2、威斯康辛大學麥迪遜分校(University of Wisconsin--Madison)    

3、喬治亞大學(University of Georgia)     

4、紐約大學(New York University)    

4、加州大學伯克利分校(University of California--Berkeley)     

6、佛羅里達大學(University of Florida)    

7、南加州大學(University of Southern California)    

8、康涅狄格大學(University of Connecticut)    

8、伊利諾斯大學爾巴那香檳分校(University of Illinois--Urbana-Champaign)  

10、德州大學奧斯汀分校(University of Texas--Austin)