羅斯福島住宿攻略

發(fā)布時(shí)間：2014-09-02     來(lái)源：美國(guó)留學(xué)

 羅斯福島(Roosevelt Island)坐落在紐約曼哈頓和Queens之間的East River(東河)之上。島的長(zhǎng)度約為3千米(1.9英里)，范圍約等于從曼哈頓的東46街至東85街之間，島上的最大寬度則為240米，總面積為0.59平方千米。羅斯福島是由紐約市政府所擁有，但自1969年起租給了紐約的城市開(kāi)發(fā)公司(Urban Development Corporation)，租約期限為99年。因?yàn)閸u上風(fēng)景優(yōu)美，又有地鐵F線(xiàn)和纜車(chē)連接曼哈頓島，而同時(shí)公寓租金價(jià)格卻普遍要比一河之隔的曼哈頓要便宜不少，因此不少知名人物也曾選擇在此居住(比如前聯(lián)合國(guó)秘書(shū)長(zhǎng)安南)。

交通：羅斯福島與曼哈頓一水之隔，交通自然也很方便。既可以乘纜車(chē)到達(dá)Midtown East，也可以乘坐地鐵F線(xiàn)快速抵達(dá)紐約中城，換乘十分方便。島上也有接泊巴士運(yùn)行，省去步行之苦。

纜車(chē)連接羅斯福島和曼哈頓最著名的交通方式莫過(guò)于空中纜車(chē)了。在1970年開(kāi)始興建，于1976年正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。每天從早六點(diǎn)到第二天凌晨2點(diǎn)運(yùn)營(yíng)，每隔15分鐘一趟(上下班高峰期為連續(xù)運(yùn)營(yíng))。價(jià)格與

紐約地鐵保持一致，并且可以直接使用紐約地鐵卡。

地鐵除了纜車(chē)以外，紐約地鐵F線(xiàn)自1989年起也開(kāi)始?？吭趰u上的羅斯福島站，讓?shí)u上居民的出行更加方便。有趣的是該車(chē)站位于地下30米處，也是紐約市最深的地鐵車(chē)站。

Bus羅斯福島上的住宅區(qū)在1970年代初期規(guī)劃時(shí)并非為了讓汽車(chē)通行而設(shè)計(jì)，雖然在之后島上開(kāi)始出現(xiàn)不少汽車(chē)行駛，但還是有許多區(qū)域保留為無(wú)車(chē)區(qū)。目前島上唯一的公交線(xiàn)路為Q102，運(yùn)行于羅斯福島與皇后區(qū)的Astoria之間。此外，羅斯福島營(yíng)運(yùn)公司也在數(shù)棟公寓和地鐵與纜車(chē)站之間提供了接駁巴士(紅色巴士)。

安全：羅斯福島在歷史上主要是作為醫(yī)院和監(jiān)獄。紐約市政府1839年在今天島上稱(chēng)為八角(The Octagon)的地方建造了瘋?cè)嗽?。而自從上世紀(jì)70年代開(kāi)始，羅斯福島的主要功能已經(jīng)轉(zhuǎn)為居住。豪華公寓和Condo的開(kāi)發(fā)也一直未停過(guò)。其中有趣的是，如今的The Octagon建筑已經(jīng)重建，并且和新建的公寓樓連成一體，專(zhuān)供出租，后文還會(huì)詳細(xì)介紹?？傮w來(lái)說(shuō)，如今的羅斯福島因?yàn)橹饕丝跒閷W(xué)生、中高收入人士和游客，所以安全還是比較有保障的。那么我們還是用一張犯罪率地圖來(lái)說(shuō)明問(wèn)題吧。從圖上相信大家可以一目了然的對(duì)比出羅斯福島和曼哈頓的安全情況的差異了吧(綠色代表犯罪率低)。

環(huán)境：羅斯福島在歷史上主要是作為醫(yī)院和監(jiān)獄。紐約市政府1839年在今天島上稱(chēng)為八角(The Octagon)的地方建造了瘋?cè)嗽?。而自從上世紀(jì)70年代開(kāi)始，羅斯福島的主要功能已經(jīng)轉(zhuǎn)為居住。豪華公寓和Condo的開(kāi)發(fā)也一直未停過(guò)。其中有趣的是，如今的The Octagon建筑已經(jīng)重建，并且和新建的公寓樓連成一體，專(zhuān)供出租，后文還會(huì)詳細(xì)介紹?？傮w來(lái)說(shuō)，如今的羅斯福島因?yàn)橹饕丝跒閷W(xué)生、中高收入人士和游客，所以安全還是比較有保障的。那么我們還是用一張犯罪率地圖來(lái)說(shuō)明問(wèn)題吧。從圖上相信大家可以一目了然的對(duì)比出羅斯福島和曼哈頓的安全情況的差異了吧(綠色代表犯罪率低)。

The Octagon：前文已經(jīng)提到，The Octagon在1955年以前曾經(jīng)是一所醫(yī)院，在2006年由開(kāi)發(fā)商Becker Associates改造為一棟14層高，供居民居住的公寓樓。因?yàn)楦脑旌蟮脑O(shè)計(jì)十分別致，尤其是其最著名的圓形大廳，現(xiàn)在也成為了羅斯福島的一道特殊的景觀。這座公寓樓坐落在島上的12街和Main Street之間，由East Tower和South Tower組成，共有500個(gè)單元供出租。房間全部采用木地板裝修、落地窗、洗衣機(jī)和烘干機(jī)也一應(yīng)俱全。每個(gè)月只需額外交15刀，即可獲得網(wǎng)絡(luò)、電視和電話(huà)的服務(wù)。另外值得一提的是這座樓的公共設(shè)施也是一流的，六座燈光網(wǎng)球場(chǎng)、小型影院、恒溫室外泳池、健身房、24小時(shí)門(mén)衛(wèi)、為孩子設(shè)計(jì)的游戲房、并且還自帶幼兒園，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是方便到了極點(diǎn)。早上上班有express bus直達(dá)地鐵和tram，5分鐘即到。同時(shí)還有zipcar的服務(wù)，年費(fèi)同樣有打折，非常合算，完全不用擔(dān)心出行的問(wèn)題。不過(guò)這么好的服務(wù)的代價(jià)也是不低的，studio的平均房租為2400，1 bed的平均房租2700，2 bed的平均房租則基本要3400每月。另外如果你有寵物狗的話(huà)，還要一次性交$250的費(fèi)用。

Manhattan Park：因?yàn)閮r(jià)格適中，所以可以說(shuō)是羅斯福島上最受中國(guó)留學(xué)生歡迎的一個(gè)租房社區(qū)。房子建于上世紀(jì)80年代，22層左右，共有800多個(gè)出租的單元，是羅斯福島上最大的社區(qū)之一，由2, 4, 10, 20, 30, 40 River Road多個(gè)建筑組成。設(shè)施也算的上一流。游泳池、健身房、24小時(shí)門(mén)衛(wèi)、洗衣房一應(yīng)俱全。當(dāng)然相比前面介紹的The Octagon還是差了一些，因此房租也平均要比The Octagon要便宜200左右。尤其是兩室一廳的房子，有時(shí)還能找到3000刀一下的，在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下著實(shí)不易。另外值得一提的是Manhattan Park的居民當(dāng)中有30%左右為聯(lián)合國(guó)的員工。

Urban American：1976年建成，由10座建筑相連組成，共有超過(guò)1000個(gè)出租單元。其中有283個(gè)單元專(zhuān)門(mén)為老人和有身體障礙的人士設(shè)計(jì)。另外這一社區(qū)有時(shí)也被稱(chēng)作Roosevelt Landings或者Eastwood。另外一個(gè)特色是該社區(qū)可以租到四室一廳的房型，這在其它小區(qū)比較少見(jiàn)。不過(guò)這一社區(qū)的管理公司比較臭名昭拄，由于建成時(shí)間較長(zhǎng)，很多房屋都出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。而物業(yè)公司對(duì)于社區(qū)房屋的維護(hù)常常滯后，因此時(shí)常受到抱怨。

Riverwalk：作為島上最新的公寓樓之一，也是離纜車(chē)和地鐵站最近的一個(gè)小區(qū)，相比Manhattan Park地理位置優(yōu)勢(shì)十分明顯。另外因?yàn)槭切陆ㄉ鐓^(qū)，房間裝修和公共設(shè)施都可以說(shuō)是整個(gè)島上最好的。僅次于這個(gè)小區(qū)的應(yīng)該是The Octagon和Manhattan Park。另外這個(gè)小區(qū)還有比較好的一點(diǎn)是pet friendly，而且不需要額外收費(fèi)。有這么多的優(yōu)勢(shì)，自然價(jià)格不菲，studio一般就要2600左右，而1 bed的價(jià)格則達(dá)到了驚人的3300，因此想要在此定居的朋友要有思想準(zhǔn)備。

優(yōu)勢(shì)：安全，島上有24小時(shí)巡警，即使你偶爾夜歸，完全不用擔(dān)心安全問(wèn)題。適合上學(xué)和早出晚歸的朋友。環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。絕對(duì)是鬧市中的世外桃源。適合喜歡安靜，靜靜欣賞美景的同學(xué)。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地齊全，你可以晨跑，踢足球，游泳，打乒乓或者打網(wǎng)球等等。喜歡戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的同學(xué)值得考慮?；旧钤O(shè)施齊備，比如醫(yī)院、郵局、Starbucks、Duane Reade, Sushi bar和Grocery都一應(yīng)俱全，基本滿(mǎn)足日常生活所需。劣勢(shì)：交通相比曼哈頓還是有所不便。雖然對(duì)于不少在downtown上學(xué)(比如NYU)和聯(lián)合國(guó)上班的朋友來(lái)說(shuō)上班和上學(xué)還算方便。但是不得不承認(rèn)的是纜車(chē)的等待時(shí)間較長(zhǎng)，F(xiàn)線(xiàn)地鐵經(jīng)常停運(yùn)、單向運(yùn)行、或者改線(xiàn)，總之是紐約比較有名的比較不靠譜的一條地鐵線(xiàn)。而且除了少數(shù)社區(qū)，下了纜車(chē)或者地鐵經(jīng)常還要步行一段距離，或者等待redbus。因此對(duì)于commute比較care的同學(xué)請(qǐng)慎重根據(jù)自己上班或者上學(xué)的地點(diǎn)進(jìn)行考慮。曾經(jīng)島上一些小區(qū)為了鼓勵(lì)房客簽約，還每月提供一張免費(fèi)的紐約地鐵月卡，十分合算。不過(guò)現(xiàn)在應(yīng)該沒(méi)有了。購(gòu)物和就餐的選擇較少，基本就只有那一兩家Grocery、Starbucks、Duane Reade和Fuji Sushi。相比曼哈頓來(lái)說(shuō)真的是選擇少之又少。不過(guò)隨著島上南部區(qū)域的開(kāi)發(fā)，相信會(huì)有更多的商店進(jìn)駐。水災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。由于位于東河之上，羅斯福島基本每次在大的颶風(fēng)到來(lái)之時(shí)都會(huì)被政府列為需要撤離的區(qū)域。因此偶爾會(huì)覺(jué)得稍有不便。

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